NiC 日本コミュニティー株式会社 プライバシーポリシー 問い合わせ

 
トップページへ
分譲マンション管理
賃貸管理
ビル・テナント管理
安心ライフサービス
お悩み無料相談
会社案内






お問合せ:
大阪市西区江戸堀1-8-22
TEL : 06-6445-2929

 

 

 

 

NiCのノウハウ教えます

  あなたのビルは大丈夫?

   管理会社の委託管理業務の内容を知らないのですが・・・







 管理会社の業務の中に事務管理業務・管理人業務・清掃業務・設備管理業務がありますが具体的にどのような業務を行なっているかご存知ですか?知らないで膨大な委託管理費を支払っていませんか?

管理人業務・清掃業務は書いて字のとおりご存知と思いますが事務管理業務とは主に管理組合・理事会の運営の補助、管理組合の出納業務等で設備管理業務はマンション設備の維持管理ですが金額に見合った仕事をしていますか?


■仕事内容■

●事務管理業務
 1.会計業務
出納業務、収納代行、支払代行
予決算業務、予算案決算案作成補助
収支報告の作成
会計帳簿の管理
未収金の督促・集金
水道料の精算業務

 2.管理運営補助業務
総会、理事会の運営補助
(議事録作成、議事案作成、資料の作成)
大規模修繕計画の立案補助
修繕工事等に関する業務
巡回業務(技術、フロント)
緊急出動(技術、フロント)

 3.管理人業務
管理人業務
受付業務
(入退去者の届出処理、迷惑駐車の取締り、自転車整理)
立会業務
日常清掃業務(掃き掃除、拭き掃除、拾い掃き、散水)
エントランス、廊下,EVホール、階段、ゴミ置き場、駐車場

●設備管理業務
 1.月例設備巡回点検業務
建物、屋外設備施設、電気設備点検、給排水設備外観点検

 2.エレベーター設備定期点検業務
法定点検含む、24時間監視

 3.給排水設備定期点検
受水槽、高架水槽清掃(年1回)
水質検査10項目(年1回)
簡易水道検査(年1回)

 4.消防用設備点検業務
外観、機能、総合点検業務

 5.機械警備(24時間集中監視)
火災、設備監視システム

 6.機械式駐車場保守点検業務




  NiCの業務内容 お悩み無料相談はこちら

   
Copyright (C) Nihon Community Corporation. All rights reserved.